Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на пресс-службу Министерства.

4532 нотариуса подали заявление, чтобы получить доступ к государственному земельному кадастру. Среди 5082 заявлений – согласовано 4473, а отказано 592.

Отметим, что закон о рынке земли вступил в силу 1 июля 2021 года. До 2024 года покупать сельскохозяйственную землю имеют право исключительно физические лица и граждане Украины. Также для них действует ограничение в размере 100 гектаров. Вопрос о продаже земли лицам, не имеющим украинского гражданства и иностранцам – решается на общенациональном референдуме

Добавим, что в пятерку областей с наибольшей площадью земель, в отношении которых зарегистрированы сделки, попали:

Полтавская область;
Харьковская область;
Кировоградская область;
Днепропетровская область;
Киевская область.

Ссылка на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись В Украине зарегистрировали более 5 тысяч земельных сделок опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

В ходе акции с 9:30 до 11:00 протестующие перекрыли дороги в 13 регионах:

Черкасская область: автодорога М05, вблизи Умани, автодорога Е95, пост полиции вблизи Умань;
Черниговская область: автодорога М01, с. Копти Козелецкого района;
Тернопольская область: автодорога М19, Горишньовыгнанский сельский совет Чертковский р-н;
Кировоградская область: автодорога М12, в 10 км. от м.Новоархангельск;
Николаевская область: автодорога М14, окружная дорога Николаев;
Хмельницкая область: автодорога Е50, с.Прибузское,
Винницкая область: автодорога вблизи с. Писаревка Винницкого района, автодорога у с.Махнивка, Казатинский район, автодорога Р36, пгт Шпиков Тульчинского района;
Житомирская область: автодорога М21, с. Осыково Бердичевского района;
Одесская область: автодорога М05, Е 95, с.Демидово;
Полтавская область: автодорога М03, с. Марьяновка, Великобачаганский район; автодорога М03, с. Чутово;
Волынская область: автодорога М19, Т0311, с. Вербка, Владимиро-Волынский р-н;
Ровенская область: автодорога М06, с. Дядьковичи;
Львовская область: автодорога Н17, с. Малые Подлески, Жовквовский р-н.

Не исключено, что такие акции протеста будут повторяться. Как рассказала соорганизатор акции, председатель Ассоциации животноводов Украины Ирина Паламар, протестующих собралось от нескольких сотен до тысячи человек в зависимости от региона. На обочине дорог они поставили сельхозтехнику, а сами переходили трассы туда-обратно, не давая проехать транспорту. Из-за этого образовались длинные пробки, но полиция, по словам Ирины, не вмешивалась, а водители с пониманием отнеслись к требованиям селян.

“Принятие этих законов оставит без работы 3,5 млн фермеров, которые арендуют землю у пайщиков и платят в год за аренду по 200 долларов с гектара, как в Европе, – говорит Ирина Паламар. – Если требования людей не будут услышаны, то они готовы уже завтра установить палаточный городок возле Верховной Рады”.

По словам Паламар, фермеры не выдержат конкуренции со стороны зарубежных корпораций, которые либо выкупят землю у пайщиков, либо станут платить им больше за аренду. Но фермеры еще и вкладывают в инфраструктуру, строят мини-заводики, цехи по переработке продукции, объекты соцкультбыта (магазины, парикмахерские и т. д.), обеспечивая селян работой и сервисом. Всего этого, по мнению фермеров, не будет, если придут иностранцы.

Экономисты считают, что рынок земли в Украине нужен, но на нем не место крупным агрохолдингам с иностранным капиталом, которые могут подорвать основу сельского социума, думая только о собственной наживе.

“Есть опасность скупки миллионов гектаров земель иностранцами, поэтому ограничение продажи в одни руки не более 200 тыс. га – правильное, – уверен член Экономического дискуссионного клуба Олег Пендзин. – Но не должно быть препятствий зарубежным инвесторам, самостоятельно работающим на нашей земле. Например, французским сыроделам, голландским животноводам, если они согласятся вести у нас бизнес. Этого можно достичь, приняв правильные законы. Упомянутые законопроекты – сырые, в них постоянно вносятся правки, о которых неизвестно общественности, поэтому люди на селе обеспокоены”.

Dnepr.com

Запись Против продажи земли: фермеры перекрыли дороги опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

Этот депутатский законопроект был зарегистрирован как альтернатива правительственному № 2178. Кабмин внес свой вариант в Раду еще сентябре. Документ предлагает с 2020 года открыть рынок земли и для иностранных компаний с украинской регистрацией.

“За”:
гарантии для фермеров и время на подготовку
Предложенную правительством модель первым раскритиковал президент Владимир Зеленский – после встречи с украинскими фермерами. Оказалось, что аграрии серьезно опасаются дискриминации в начале работы земельного рынка. Фермеры просили дать им возможность приобрести участки раньше иностранцев.

В итоге Зеленский на своем рекордном пресс-марафоне заявил, что земля ни в коем случае не должна продаваться иностранцам сразу после запуска рынка. Именно предложенный им вариант лег в основу законопроекта № 2178-10.

“Вот это все должно быть выписано в новом законе или в новой редакции. У нас есть проблемы с иностранцами. Какое-то время мы должны продавать землю только украинцам. А потом уже, сами фермеры так говорят, когда наши уже купили, когда уже есть льготы, можно открыть рынок для других – иностранных компаний, которые будут работать на этой земле. Но это через несколько лет, это второй этап. Не урегулирован, собственно, такой вопрос. Сейчас есть иностранцы, которые работают на нашей земле. Они арендаторы. Вы же не можете сказать: “Мы вашу землю продадим украинцам”. Нужно найти коммерческие отношения с этими иностранцами, и все. Несколько вопросов мы урегулируем, и тогда общество воспримет это (земельную реформу. – Ред.)”, – сказал глава государства.

Как резюмировал премьер-министр Алексей Гончарук, итоговая инициатива аграрного комитета – это интегрированный законопроект, сформированный на базе правительственного, но с учетом пожеланий аграриев по поводу иностранцев.

Министр развития экономики Тимофей Милованов признался, что в целом не видит ничего плохого в покупке земли иностранцами. Но также указал на важные нюансы:

“Мы не хотим, чтобы российские компании покупали землю. Не хотим, чтобы компании, связанные с другими государствами, покупали землю. Мы не хотим, чтобы землю, которая имеет стратегическое значение, покупали те, кого мы не можем контролировать. Например, землю возле границы. Но мы также не хотим, чтобы землю покупали бандиты или коррупционеры”.

А в ассоциации “Украинский клуб аграрного бизнеса” (УКАБ) в целом поддерживают законопроект, однако предупреждают: поэтапный рынок – не на руку пайщикам. Зато он в интересах сельхозпроизводителей, которые уже работают в Украине.

“С одной стороны, отсрочка доступа иностранцам даст преимущества и приоритет нашим производителям, которые здесь работают <…> УКАБ поддерживает идею: те, кто уже здесь работают не меньше трех лет, зарекомендовали себя, имеют статус с/х производителя, имеют и право покупать землю, как и другие украинские фермерские хозяйства. То есть даже если партнеры иностранцы или привлечен иностранный капитал, такие компании должны иметь право наравне с другими покупать землю”, – сказал эксперт по земельным вопросам УКАБ Роман Граб.

В Ассоциации налогоплательщиков Украины называют еще один плюс поэтапного внедрения продажи земли. Эксперты уверены, что украинские предприниматели пока что просто не готовы к полноценному запуску реформы.

“До конца 2019 года нужно принять все законы, которые усовершенствуют администрирование налогов, а с начала 2020 года провести фундаментальные изменения налогового законодательства, принять новый Налоговый кодекс, одновременно принять Закон о финансовой амнистии, согласно которому капитал на руках вернется в банковскую систему Украины. Это даст возможность активно развиваться украинскому бизнесу, и тогда уже можно будет внедрять рынок земли. Украинцы будут в равных конкурентных условиях и не будут ущемлены их права”, – объясняет президент ассоциации Григол Катамадзе.

“Против”:
юридические пробелы и риск махинаций
Не все стейкхолдеры поддерживают поэтапное открытие рынка земли, которое предлагает Раде аграрный комитет. Например, Денис Марчук, заместитель председателя Всеукраинской аграрной рады (ВАР), отмечает: на старте стоило бы систематизировать данные о земле и передать земли за пределами населенных пунктов в управление сельским, поселковым советам или объединенным территориальным общинам. Помимо того, крайне важно обеспечить доступ к кредитованию малому и среднему бизнесу.

В ВАР соглашаются, что рынок сельхозземли нужно открывать в несколько этапов, но, по мнению специалистов, это должна быть другая схема:

“На первом этапе – разрешить покупать землю только физлицам – до 500 га в одни руки, чтобы не создавать монополий и показать, что в Украине может сформироваться сильный средний класс”, – объясняет Марчук.

По его словам, только через пять лет можно было бы допустить на рынок юридических лиц, однако исключительно с конечным собственником-украинцем и с ограничением объема покупки земли – не больше 5-10 тыс. га одному предприятию.

Марчук также обращает внимание на то, что в законодательстве отсутствуют предохранители от концентрации сельхозугодий:

“Вы – юрлицо, вы купили разрешенные по закону 200 тыс. гектаров земли, я юрлицо, и тоже купил 200 тыс. га земли. Но приходит третье юрлицо, покупает оба наших юрлица, и оно уже имеет в собственности 400 тыс. га земли. И никто его в этом ограничить не может. Ведь на него ограничение по владению земли не действует – он не покупает землю – он покупает юрлицо. В этом законопроекте от депутатов – такой пробел”.

Кроме того, по мнению главы Ассоциации собственников малого и среднего бизнеса Руслана Соболя, украинский рынок земли стоило бы сначала “прокачать” на примере арендных отношений. Правда, на это, по мнению специалиста, понадобится около 50 лет.

“Пусть транснациональные аграрные корпорации арендуют нашу землю, платят ренту в госбюджет либо частному лендеру. При этом государство должно следить за качественным использованием плодотворных земель, чтобы арендаторы не портили их пестицидами, не нарушали другие нормы. Такой механизм нужно обкатывать около 50 лет, – объясняет он. – За этот период страна должна выстроить рыночные механизмы с четким понимаем ресурсов – сколько эта земля стоит, как она генерирует урожай, как строятся взаимоотношения с национальными производителями или производителями, которые придут к нам из сильных экономик. То есть Украина должна в практическом поле создать конкурентоспособные условия для рынка земли. И только потом можно создавать сам открытый рынок, уже на практике”.

Как сообщалось, также эксперт Дмитрий Яблоновский в комментарии сайту “Сегодня” отмечал, что в рамках предложенной модели доход пайщиков будет ниже, поскольку и стоимость аренды, и цена на землю будут относительно ниже из-за ограниченного спроса.

Dnepr.com

Запись Открывать продажу земли хотят поэтапно опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.