Про це повідомляє РБК-Україна з посилаям на прес-службу Верховної Ради.

Ухвалений документ надає громадянам, чиє майно було зруйновано в ході російської агресії, можливість повернути або отримати у власність земельні ділянки, що перебували під такими об’єктами.

Згідо з новими нормами, якщо право власності на нерухомість було припинено в Державному реєстрі речових прав через її знищення, колишні власники або їх спадкоємці можуть отримати земельні ділянки безплатно або через передачу без проведення земельних торгів.

Рішення діятиме протягом усього періоду воєнного стану та ще п’ять років після його завершення. Воно передбачає спрощення процедур забудови – без обов’язкового розроблення містобудівної документації, якщо цільове призначення земельної ділянки збігається з призначенням зруйнованого об’єкта.

Також закон надає Мінприроди право затверджувати методику визначення шкоди, завданої земельним ресурсам унаслідок забруднення чи засмічення. Крім того, дипломатичні представництва зможуть бути звільнені від орендної плати за землю, якщо це передбачено міжнародними угодами, схваленими Верховною Радою.

У документі передбачено запобіжники від зловживань – зокрема, використання даних державних реєстрів і надання права на отримання земель лише тим, чиї об’єкти були фактично зруйновані.

Також сьогодні Верховна Рада прийняла постанову №14031 про безперервність функціонування представницьких органів місцевого самоврядування.

Посилання на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись Власники зруйнованого війною майна зможуть безкоштовно отримати землю опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

Про це йдеться на сайті Дніпропетровської обласної прокуратури.

Органи державної реєстрації прав на підставі підроблених документів зареєстрували право приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення одному з товариств з обмеженою відповідальністю.

Прокуратура звернулась до суду з позовом, який повністю задовільнили.

Земельну ділянку площею понад 200 га та вартістю 40 мільйонів гривень повернули державі, ділянка знаходяться на території Петропавлівської громади.

Посилання на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись На Дніпропетровщині державі повернули землю вартістю 40 мільйонів гривень опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

«Адміністратори ЦНАПів надають широкий перелік послуг – в середньому понад 180. Маємо і нові сервіси. У центрах вже можна замовити довідку про несудимість. Або ж зробити це онлайн через «Дію», – зазначив заступник начальника Дніпропетровської ОВА Іван Начовний.

А ще доступна ціла низка послуг у сфері будівництва, додав Іван Начовний.

Зокрема, можна внести інформацію до Реєстру будівельної діяльності, зміни до будівельного паспорта забудови земельної ділянки, уточнити дані у поданих повідомленнях, скасувати містобудівні умови та обмеження, скоригувати адресу об’єкта та виправити технічні помилки.

Працюють і над тим, щоб запровадити ще один сервіс. У ЦНАПах можна буде скласти теоретичний іспит для отримання водійського посвідчення. Послуга стане доступною після установки необхідного обладнання.

Нині на Дніпропетровщині діють 209 точок доступу до адміністративних послуг.

Посилання на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись У ЦНАПах Дніпропетровщини з’явилися нові сервіси опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

Про це повідомили в Дніпропетровській обласній прокуратурі.

Прокурори встановили, що органи державної реєстрації прав на земельну ділянку на підставі підроблених документів зареєстрували право на користування земельною ділянкою площею 93 га на користь одного з товариств.

З метою недопущення неправомірного вибуття земель та поновлення інтересів держави прокуратура звернулася до суду з відповідним позовом, що був задоволений у повному обсязі.

Наразі землі сільськогосподарського призначення повернули територіальній громаді.

Посилання на наш Telegram-канал: https://t.me/dneprcomchannel

Запись На понад 22 млн грн: на Дніпропетровщині державі повернули землю опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

Прокуратура встановила, що громадяни росії отримали у спадок землі сільськогосподарського призначення у Дніпровському, Кам’янському, Синельникському, Новомосковському, Нікопольському та Криворізькому районах.

Вони проігнорували вимоги українського земельного законодавства та протягом року не здійснили відчуження землі. Загальна вартість земель складає 2,3 мільйони гривень.

Це стало підставою для звернення прокуратури до суду з метою запобігання незаконному заволодінню українською землею.

Посилання на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись Росіяни володіють землею на Дніпропетровщині: прокурори звернулись до суду опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на пресс-службу Министерства.

4532 нотариуса подали заявление, чтобы получить доступ к государственному земельному кадастру. Среди 5082 заявлений – согласовано 4473, а отказано 592.

Отметим, что закон о рынке земли вступил в силу 1 июля 2021 года. До 2024 года покупать сельскохозяйственную землю имеют право исключительно физические лица и граждане Украины. Также для них действует ограничение в размере 100 гектаров. Вопрос о продаже земли лицам, не имеющим украинского гражданства и иностранцам – решается на общенациональном референдуме

Добавим, что в пятерку областей с наибольшей площадью земель, в отношении которых зарегистрированы сделки, попали:

Полтавская область;
Харьковская область;
Кировоградская область;
Днепропетровская область;
Киевская область.

Ссылка на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись В Украине зарегистрировали более 5 тысяч земельных сделок опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

Об этом сообщает РБК-Украина, ссылаясь на отчет.

Сейчас средняя температура в мире поднялась на 1,1 градуса по Цельсию.

Согласно Парижскому климатическому соглашению 2015 года, политики договорились не допустить повышения температуры более чем на 1,5 градуса. Это теоретически допустимая норма.

Эксперты говорят, что по любому сценарию планета в среднем нагреется на 1,5 градуса к 2040 году. Если же выбросы углерода не сократятся в течение ближайших лет, порог в 1,5 градуса перейдут раньше.

Долгосрочные последствия потепления неизбежны: в частности будет происходить повышение уровня моря, продолжают таять ледники. Если выбросы резко сократятся, глобальная температура поднимется выше 1,5 градуса к 2050 году.

Такой уровень температуры приведет к тепловым волнам, более интенсивным штормам, засухам, наводнениям, пожарам, которые уже фиксируют в Западной Европе и США. В отчете отмечают, что ранее сильные осадки выпадали раз в 10 лет, но теперь их частота увеличилась на 30%, а засуха встречается на 70% чаще.

Ученые говорят, что увеличение температуры более чем на 1,5 градуса изменит планету до неузнаваемости: возможны обвалы ледников и более масштабные пожары.

Запись Земля нагревается быстрее, – ученые опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

У міністерстві аграрної політики і продовольства України кажуть, що в першу чергу відкривається ринок на паї, розміри яких 3-7 гектарів. Вартість середнього паю буде близько 200 тисяч гривень. Вибрати для придбання ділянки землі можна за допомогою онлайн-реєстру Державного земельного кадастру. Там складена інтерактивна карта всієї землі України, по кожній ділянці можна подивитися його базові параметри, цільове призначення землі, а також дізнатися власника.

“Якщо ви хочете купити землю — дивіться, хто власник, звертаєтеся до нього з пропозицією. Держава цей процес не контролює. Ви самі домовляєтеся з власником. Для отримання відповідей на всі питання щодо ринку землі можна звернутися в „громаду“, де проживає людина, на гарячу лінію Міністерства юстиції або на гарячу лінію Держгеокадастру. Всі дзвінки і інформація безкоштовні”, — розповідає Тарас Висоцький, заступник міністра аграрної політики і продовольства України.

Якщо ж людина порушить умови концентрації земель в одних руках, то “зайві” гектари вона повинна продати протягом року з того моменту, як стала власником. У зворотному випадку, суд матиме право конфіскувати таку земельну ділянку. Далі ділянка продається на земельних торгах. Частина виручених грошей йде на покриття витрат, пов’язаних з його продажем, решту грошей повертаються колишньому власнику.

При купівлі або продажу землі потрібно буде сплатити два податки. Перший — податок на доходи фізичних осіб, це 5% від вартості проданої земельної ділянки, яка буде вказана в договорі купівлі-продажу. А також військовий збір в розмірі 1,5% від тієї ж вартості. Заплатити ці податки потрібно буде ще до того, як угода буде нотаріально завірена. У Міністерстві юстиції говорять, що ціна землі, зазначена в договорі купівлі-продажу, не може бути нижче оціночної вартості землі, яка була встановлена і зафіксована ще до її продажу.

Також для багатьох людей будуть діяти пільги. Від сплати податків звільняються власники землі, які отримали її в порядку безоплатної передачі за статтею 121 Земельного кодексу України. Також особи, які отримали право на свої ділянки в процесі приватизації. Однак вони можуть скористатися такими пільгами лише раз на рік.

Оплатити покупку землі можна буде тільки в безготівковій формі. Також українці перед покупкою земельної ділянки повинні будуть показати документи, що підтверджують походження коштів або інших активів, за які купується земля.

За словами міністра аграрної політики і продовольства Романа Лещенко, вартість землі визначатиме ринок, після запуску ринку середня вартість одного гектара землі буде коливатися на рівні близько 50 000 гривень. “Ми не бачимо, що буде різкий стрибок ціноутворення. Вартість буде визначатися ринком”, — пояснив він.

Тільки на другому етапі з 2024 року купувати землю зможе держава і територіальні громади, а також український бізнес. Однак держава і територіальні громади не зможуть продати землю, яка вже є в їхньому розпорядженні. Але вони зможуть здавати в оренду землю і за рахунок цього мати постійний дохід в бюджет.

Орендарі сільськогосподарських земель отримають переважне право на купівлю або оренду ділянки, яким вони зараз користуються. Вони також зможуть передавати це переважне право іншим особам.

Також землю зможуть купувати банки, але тільки за умови, якщо земельний наділ перебував у них в якості застави. Фінустанови повинні продати такі ділянки через земельні торги протягом двох років з того моменту, як вони отримали їх у власність.

Хто не зможе купити українську землю?

Найбільше українців лякали страшилками, що іноземці та росіяни скуплять всю землю. Однак в законі йдеться, що українську землю не зможуть купувати підприємства, власниками яких є громадяни держави-агресора або держави-окупанта. Також купувати не зможуть люди, що належать до терористичних організацій, і громадяни та підприємства, щодо яких Україна ввела санкції. В уряді обіцяють ретельно стежити за цим, і якщо будуть спроби обійти закон, наприклад, оформляти угоди через підставних українців, то держава, СБУ і Держгеокадастр, будуть фіксувати це і забирати землю назад.

Норма про заборону купівлі землі іноземцям може бути скасована, якщо українці на референдумі, проголосують за те, щоб надати іноземцям право купувати сільськогосподарські землі. Однак у міністерстві кажуть, що в найближчій перспективі цього не станеться.

“Референдум можливий, коли в суспільстві є 50 на 50 нормального сприйняття такої ініціативи. Раз на квартал ми моніторимо настрої громадян пов’язані з ринком землі, в тому числі і питання про іноземців. Опитування показали, що в українців дуже негативне ставлення до цього. І найближчим часом це ставлення не зміниться, тому в найближчій перспективі такого референдуму не буде”, — говорить Висоцький.

Мораторій на землю діє на лінії зіткнення на Донбасі і тимчасово окупованих територіях. Ці землі не можна буде продавати і купувати до повного звільнення. Що стосується прифронтових зон, там ніяких обмежень немає, і власник ділянки землі зможе її продати. Причому немає ніяких обмежень навіть для зон, які прилягають до лінії зіткнення. Людина може продати свою ділянку землі і на цій території, якщо на неї буде покупець. Але покупець сам на себе бере ризики і повинен врахувати можливі наслідки, пов’язані з російською агресією.

В уряді не очікують великої кількості угод на початку, а також вкрай обережно говорять про те, наскільки поповнитися державний бюджет. При продажу землі українцями держава буде отримувати 1% від угоди як мито. Заступник міністра каже, що держбюджет може отримати приблизно 500 млн гривень від першого етапу ринку землі, але масових продажів в міністерстві не чекають.

“Ця сума вже відносна. Як наповнюється бюджет? Платяться два податки при продажу паю. Державні комунальні землі не продаються, спрогнозувати кількість приватної землі, яка буде продана складно. Виходячи з опитувань, не більше 5% людей будуть продавати. Навіть з цих 5% можуть передумати, не сподобатися ціна або ще щось. Люди однозначно не поспішатимуть”, — пояснює Висоцький.

Аналітики запевняють, що українці прийняли правильне рішення почекати з продажем землі, так як ціна на неї буде тільки зростати. Наприклад, в Міністерстві економіки вважають, що земля буде дорожчати на 10-15% щорічно. Економісти кажуть, що під час першого етапу реформи, до 2024 року ціна буде не вище 2000 доларів за один гектар, а після того як ринок відкриється для юросіб ціна може підвищитися до 5000-10000 доларів за гектар.

Ссылка на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись З 1 липня в українців буде можливість купувати і продавати землю опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

Что меняет законопроект
Как говорится в пояснительной записке к законопроекту №5385, Земельный кодекс, принятый в 2002 году, обязывал всех субъектов права постоянного землепользования переоформить землю либо на право собственности, либо на право аренды. Однако в 2005 году Конституционный суд признал эту норму недействительной – на том основании, что она якобы сужает содержание и объем существующих прав и свобод граждан.

Новый законопроект, по сути, просто убирает понятие “постоянное землепользование” из законодательного поля. То есть фактически снова обяжет землепользователей сменить форму собственности.

В ряде случаев в текстах законов термин “постоянное пользование” предлагается заменить на другие: “пользование”, “хозяйственное ведение” или “оперативное управление”. В частности, участки земли, на которых построены жилые многоэтажки, и придомовые территории предлагается бесплатно передать в оперативное управление и хозяйственное ведение передать управляющим организациям. А собственниками этих участков будут считаться совладельцы многоквартирных домов.

А вот в будущем взять землю в оперативное управление или хозяйственное ведение смогут только органы государственной власти и местного самоуправления, государственные и коммунальные учреждения и некоторые стратегические предприятия. Все коммерческие организации (в том числе строительные) должны будут выкупать участки.

Физические лица больше не смогут получать земельные участки в постоянное пользование. Но те, кто владел землей на таких правах до вступления в силу этого закона, смогут на таких же условиях владеть землей и дальше. Однако сдавать эту землю в аренду или продавать они по-прежнему не смогут, пока не переоформят на других условиях. К тому же законопроект напоминает: местные власти имеют право изымать земли, находящиеся в постоянном пользовании, для любых нужд.

По сути, физлица рано или поздно должны будут переоформить право пользования. Законопроект предоставляет им выбор: либо оформить аренду земли сроком на 50 лет, либо выкупить участок, растянув выплаты на 30 лет.

Сергей Портной считает, что законопроект только приводит законодательство в соответствие со сложившейся ситуацией.

“В связи с низкой практичностью права постоянного пользования большинство граждан уже переоформили такое право на собственность или аренду. Таким образом, отмена института постоянного пользования землей для граждан будет фактическим приведением законодательного регулирования в соответствие с фактической ситуации и сложившейся общемировой практикой. Если бы государство еще ввело упрощенный механизм переоформления права постоянного пользования, это было бы оптимально для тех граждан, кто еще не переоформил право постоянного пользования на другую форму права”, – говорит Сергей Портной.

Замглавы комитета по аграрному праву Ассоциации юристов Украины Андрей Гевко считает этот законопроект достаточно прогрессивным.

“Право постоянного пользования было достаточно негибким. По сути, пользователь имел право пожизненно распоряжаться участком, но продать или сдать участок в аренду у него не было возможности. Из-за этого существовала куча разных схем для обхода этого запрета”, – аргументирует Андрей Гевко.

При этом он предупреждает, что кто сегодня владеет землей на праве постоянного пользования, нужно быть готовым к тому, что придется нести дополнительные расходы.

“Согласно законопроекту, физические лица, как и юридические лица частного права, могут переоформить право постоянного пользования на право аренды сроком на 50 лет, а также право выкупа земельного участка с 30-летним рассрочкой платежа. При этом отдельный порядок заключения договора аренды этим проектом не предусмотрен. И, по сути, в соответствии с законом “Об аренде земли”, он должен быть платным. Хотя те, кто переоформит право постоянного землепользования на право аренды, должны освобождаться от уплаты административного сбора”, – объясняет Андрей Гевко.

Что касается многоквартирных домов, то земельные участки государственной и коммунальной собственности, на которых они расположены, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, планируется передавать в собственность совладельцам многоквартирного дома безвозмездно, констатирует юрист. По крайней мере, согласно действующему законодательству, собственники жилых помещений в многоквартирных домах не являются плательщиками земельного налога.

Ссылка на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись В парламенте зарегистрирован законопроект, которым предлагается отменить право постоянного пользования землей опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.

“26 октября 2020 года все новосозданные громады должны получить земли в коммунальную собственность и смогут использовать средства от пользования землей для развития и благополучия громад. Мы возвращаем землю из центра на места. Это логично и справедливо. Напомним, что закон запрещает продажу земель коммунальной собственности, а это значит, что последующие поколения украинцев будут собственниками своей земли”, – отметил президент и назвал сегодняшний день “историческим”.

Громадам будет передано более двух миллионов гектаров земли.

Напомним, ранее глава Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра Роман Лещенко сообщал, что передать земли в коммунальную собственность планировалось после местных выборов.

Чиновник считает, что местное самоуправление не так страшно, как столичные коррупционеры. На местах, по убеждению Лещенко, люди смогут лучше проконтролировать своих депутатов и глав ОТГ, которых зачастую знают лично.

Ссылка на наш Telegram-канал: dneprcomchannel

Запись Зеленский подписал указ о передаче земли в собственность громад опубликована здесь - Dnepr.com - Головний портал новин Дніпра.