Как понять, насколько дом готов к зиме

0
3

На днях в Украине начнется отопительный сезон. Власти уже отрапортовали о готовности к нему почти на 100%, хотя картина наверняка менее радужная, так как большинство домов утеплены недостаточно. Сам вице-премьер Геннадий Зубко признал: на отопление кв. метра площади Украина тратит в 4 раза больше ресурсов, чем Германия, и в 3 раза больше, чем Польша, пишет segodnya.ua

По словам Зубко, на 2 октября соцсфера школы, детсады, больницы готовы в техническом плане к зимнему сезону на 99,9%, по жилсектору состояние готовности 99,4%.

‘Соцсфера должна быть подключена к теплу при понижении температуры в помещениях ниже 16 градусов тепла, а жилдома если среднесуточная температура упадет ниже 8 градусов тепла в течение 3-х суток подряд. Отвечают за это местные власти’, сказал Зубко.

Также после принятия закона о коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения актуализировался вопрос об установке счетчиков тепла. Пока, по данным Минрегиона, их больше всего в Киеве (оснащено 92% объектов), меньше всего в Тернопольской области 14%. Средний показатель по стране 75,2%.

Специалисты отмечают, что особое внимание надо уделить отопительной системе здания: состоянию труб, индивидуального теплопункта. Как рассказал нам исполнительный директор Ассоциации управителей многоквартирных домов Андрей Никончук, перед отопсезоном обязательно нужно промывать трубы от накипи и ржавчины. Затраты на обслуживание внутридомовых сетей включены в тариф на содержание придомовой территории, поэтому там, где не создано ОСМД, стоит потребовать промывки от управляющих компаний (бывших ЖЭКов) и проконтролировать выполнение. От этого зависит количество тепла, отдаваемого теплоносителем (горячей водой) в отопительных батареях.

Но главное дома, построенные при СССР, могут экономить до 70% тепла с помощью энергоэффективных мероприятий на уровне всего здания. Визуально можно определить недочеты, обратив внимание, все ли окна в подъезде целы, есть ли на дверях автодоводчики, пружины и уплотнители, побывать на крыше и чердаке: есть ли там свищи, щели в местах прилегания труб к утеплителю. Оценить состояние системы отопления не ржавые ли трубы, есть ли протекания, каково состояние утеплителя на трубах. Но дабы достоверно понять, что именно можно сделать для экономии, эксперт рекомендует сперва провести энергоаудит дома, то есть выявить с помощью специальных приборов места теплопотерь.

‘Чтобы минимизировать вероятность аварий во внутридомовых сетях, избежать неоправданных потерь тепла в здании, что влияет на показания теплового счетчика и размеры платежки, главное, что нужно сделать, выяснить у руководства ОСМД/ЖСК/УК, есть ли паспорт готовности к зиме, говорит директор энергосервисной компании ДТЭК ЭСКО Евгений Бушма. Если его нет поднимать вопрос проверки здания и подготовки такого документа.

Также можно пригласить для обследования здания независимого эксперта энергоаудитора, который и здание обследует на предмет готовности к зиме, и определит, сколько жители дома смогут сэкономить на отоплении, если проведут энергоэффективные мероприятия, какие конкретно мероприятия нужны, сколько они будут стоить, когда окупятся и где взять деньги’.

Андрей Никончук уверен, что самый надежный и эффективный способ уменьшить суммы в платежках за тепло не заниматься вопросами энергоэффективности самому, а доверить это специалистам, заключив договор с энергосервисной компанией. Причем такой, которая может за счет собственных инвестиций профинансировать и выполнить в здании энергоэффективные мероприятия, модернизировать систему отопления, установить автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, сбалансировать систему отопления и обеспечить экономию до 70% тепла в зданиях советской постройки. Помимо этого энергосервисная компания на протяжении срока действия контракта ежегодно будет следить за исправностью модернизированного оборудования и ежегодно готовить отопительную систему здания к зиме: промывать и ремонтировать отопительную систему, проверять задвижки, датчики и проводить другие необходимые мероприятия.

Dnepr.com

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Напишите свой комментарий
Напишите здесь свое имя