Украинцам предлагают покупать недвижимость за счет целевых депозитов. Правительство разработало соответствующий проект распоряжения.
Предполагается, что документ введет ‘механизм целевого депонирования средств покупателей’ для проектов сооружения недвижимости и продажи готового жилья для двух категорий граждан. К ним относятся те, кто имеет право на господдержку или требуют улучшения жилищных условий.
Суть инициативы заключается в том, что для покупки готового жилья покупатель должен будет заранее положить деньги на депозит. ‘Предположим, клиент хочет купить жилье, и у него есть 1000 грн. Этих средств недостаточно для положительного решения о предоставлении кредита. Но банк может рекомендовать ему открыть счет для депонирования средств с целью покупки недвижимости по сути, это целевой депозит. На этот счет клиент будет ежемесячно откладывать определенную сумму, говорит начальник управления создания и продвижения продуктов Банка Национальный кредит Борис Шарипов. Через некоторое время клиент накопит достаточную сумму и сможет подать заявку на получение ипотечного кредита’.
Банкиры утверждают, что депонирование гарантирует продажу жилья. ‘Куда проще построить дом, чем потом продать в нем все квартиры. Если большинство будущих владельцев квартир депонируют средства под проект, банк не будет иметь проблем с застройщиком, поскольку тот сможет построить и сразу же продать жилье’ – отметил замглавы правления Авант-банка Андрей Швец.
Между тем, по словам экспертов, такая схема не может решить проблему низкого уровня доходов населения. ‘Наибольшей проблемой рынка недвижимости является отсутствие средств у покупателей, и предложенный механизм вряд ли решит эту проблему’, – сообщила директор департамента розничных клиентов ‘Кредобанка’ Орыся Юзвышин.
Источник: КоммерсантЪ
Dnepr.com
