Купить дом Киевская область – начало нового этапа в вашей жизни. Хотя он ассоциируется с сильными эмоциями, он требует рационального и осознанного подхода. Как домовладелец, вы несете ответственность за все юридические, административные и технические вопросы, связанные с недвижимостью. В то же время у вас есть частный участок земли, душевное спокойствие и свобода принимать решения о своей собственности.
Правовая форма дома и участка
Важным вопросом при покупке недвижимости является ее правовой статус, а значит, и все права и обязанности, связанные с ней. Земельный и ипотечный реестр является основным источником информации о текущем правовом статусе недвижимости, владельцев и требований.
Типы участков
Принимая решение о покупке дома, стоит не забыть проверить тип участка, на котором он возведен, а также прилегающие участки. Не все инвестиции могут быть реализованы на данной земле, поэтому их следует тщательно проверить, проанализировав местный план территориального развития.
Также необходимо внимательно изучить, для чего предназначены соседние участки. Может оказаться, что завод или логистические склады будут построены на производственном участке в нескольких сотнях метров позади дома.
Существует шесть основных типов земельных участков: лесные участки, участки среды обитания, инвестиционные участки, участки для отдыха, участки сельскохозяйственного назначения и участки под застройку.
Лесные участки
Под этим названием имеются в виду просто леса. Это особый тип земли, так как возможность реализации жилых и других инвестиций очень ограничена. На лесных территориях можно строить только здания, предназначенные для ведения лесного хозяйства и национальной безопасности.
Земельные участки – хозяйственные постройки
Владелец участка обитания может быть фермером, то есть иметь соответствующую квалификацию и право заниматься фермерской деятельностью.
Условия застройки участка обитания строго определены в местном плане территориального развития, и если в коммуне его нет, подайте заявку на условия застройки. Получить их можно только тогда, когда территория благоустроена и есть доступ к дороге общего пользования.
Инвестиционные участки – промышленные
Эта земля предназначена только для инвестиционных и промышленных целей, особенно тех, которые наносят вред окружающей среде. Обычно они расположены далеко от городских агломераций.
Рекреационные участки – зоны отдыха и досуга
На этом участке можно построить только небольшой жилой дом для сезонного отдыха. На таком участке невозможно зарегистрироваться в доме, к тому же участок необязательно должен быть оборудован инженерными сетями, и здание не нужно подключать к сети.
Участки под застройку
Эту землю чаще всего ищут частные инвесторы и застройщики, так как она уже подготовлена для строительства. Участок может быть отнесен к застройке, если он соответствует техническим условиям.
Строительный участок имеет определенную форму и площадь, кроме того, он должен иметь доступ к дороге общего пользования и технической инфраструктуре.
Ссылка на наш Telegram-канал: dneprcomchannel
