Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы ИНКОН-ЦЕНТР (консалтинговая группа КАУПЕРВУД), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.
Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в октябре 2010 г. составила 875 у.д.е., минимальная – 300 у.д.е., максимальная – 3500 у.д.е.
| Показатель | Август 2010 | Сентябрь 2010 | Октябрь 2010 |
| Минимальная цена 1 кв.м квартир в г.Днепропетровске, у.д.е. | 289 | 283 | 300 |
| Средневзвешенная цена 1 кв.м квартир в г.Днепропетровске, у.д.е. | 902 | 882 | 875 |
| Максимальная цена 1 кв.м квартир в г.Днепропетровске, у.д.е. | 3125 | 3044 | 3500 |
В октябре средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1228 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 1270 у.д.е., сентября – 1236 у.д.е.
В октябре средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 957 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 969 у.д.е., сентября – 970 у.д.е.
В октябре средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 798 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 831 у.д.е., сентября – 816 у.д.е.
В октябре средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 623 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 631 у.д.е., сентября – 634 у.д.е.
По отношению к сентябрю 2010 в октябре 2010 в группу снижения цен попали зоны: Приднепровский, Кирова (низ), Гагарина, Северный, Победа 1-4, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -52 у.д.е.
В группу среднего снижения цен попали зоны: Солнечный, Тополь, 12 Квартал, Подстанция, Г. Сталинграда, Нагорный, Титова, Левобережный-1,2,3, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -19 у.д.е.
В группу постоянных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило менее -1 у.е.д.: Западный, Клочко 6, Коммунар, Рабочая (верх, середина), пр. Правды, Победа 5,6, Центр, Фрунзенский, Кирова (верх, середина), Парус 1,2.
В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 19 у.е.д.: Петровского, Рабочая низ, Сокол, Юбилейный.
В группу повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 53 у.е.д.: Красный Камень, Пр. Правды (начало).
В октябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Титова – (300 у.д.е.), а самая высокая – в Центре (3500 у.д.е.).
При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН Realnest АН Инвестор, АН Инфосервис, Объединенная база данных (Nedvig.net), газета AVISO, газета Варианты, газета Бесплатно всегда, газета Рекламное поле, газета Днепровская неделя и др.
Октябрь 2010 г.
Информационно-консалтинговая фирма ИНКОН-ЦЕНТР отмечает:
полученные результаты основываются на анализе цен предложений, опубликованных в перечисленных выше источниках.
осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости (стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции),
ликвидационная стоимость может быть определена на основе рыночной стоимости через Интернет в режиме on-line с помощью системы GMLV-A (Автоматизированная Система Определения Ликвидационной Стоимости) интернет-модуля gQuickDecision
Источник: ИА РИЦ
