Итак, вы задумали купить квартиру. И не то, что задумали, а уже и деньги накопили, и выбрали вариант жилого комплекса на novostroyki.org.ua или ему подобном сайте. Что остается? Решить вопрос о том, как выбрать планировку квартиры. Проживание в собственном жилье должно быть комфортным и кайфовым, а это значит, что расположение жилых комнат, нежилых помещений имеет значение!
Выбор планировки: свои желания “плюс” возможности застройщика
Изучением вариантов планировки можно заняться во вторую очередь. а в первую необходимо определиться с собственными желаниями к комфорту. Именно от этих предпочтений и будет зависеть планировка – свободная, студия или любая другая.
Выбирая планировку квартиры, стоит учитывать:
- количество членов семьи. Согласитесь, жить в малосемейке с 3мя детьми – не камильфо;
- потребности каждого. Вдруг бабушке необходима мини-швейная мастерская, а для главы семейства без полноценного кабинета не обойтись;
- площадь кухни. Несмотря на советы модных экспертов и многих глянцевых изданий, факт остается фактом – площадь кухни должна быть большая, если в квартире проживает семья минимум из 4х человек. Она станет основным местом встреч и сбора всей семьи за одним столом;
- многофункциональность и практичность комнаты гигиены. Простор и свобода – это возможность и ванну принять, и белье без проблем “закинуть” в стиральную машину и даже красоту навести перед туалетным столиком. Ну или просто душ – каждому свое;
- отсутствие бесполезной площади, то есть многочисленных “колидоров“, прихожих и тд, которые способны “съесть” до 30% полезной площади!
Главные аспекты обозначены – значит вы почти вооружены. остается узнать, какие варианты перепланировки бывают и понять, что и как можно/нужно менять в случае необходимости!
Варианты планировок, или знание – сила
Застройщики Киева и области предлагают квартиры с разным вариантом планировки. Это позволяет найти оптимальное жилье для каждого покупателя.
Чаще всего это:
- студия – то есть случай, когда все пространство открыто и представлено единой комнатой. располагай сам что и где хочешь;
- эконом-вариант – гостинки и малосемейки. По площади та же студия, но у же с перегородками;
- смежные и изолированные комнаты. Первый вариант экономит полезную площадь, но в такой квартире можно жить только одному или парой. А вот изолированные комнаты – идеальный вариант для семьи с любым количеством детей/родственников;
- частичная студия, в которой разделение зон – это стена из кирпича в половину человеческого роста. Кому-то нравится, кому-то – нет;
- свободное пространство. Такое жилье может быть огромным и периметры комнат в нем “намечены” стеной в высоту одного кирпича. Остается только или воздвигнуть стену или убрать – на свое усмотрение.
Знакомство с планировками проведено, собственный опыт уже есть – остается только выбрать.
Важные вопросы, или задумав все “перекроить”
Вы въехали в квартиру, пожили и вдруг вам захотелось перемен. Знакомая история? Конечно! И вот здесь каждого ждет масса нюансов и вопросов.
Все дело… в несущих стенах. Простыми словами, это те капитальные опоры, на которых держится весь дом и которые трогать строго-настрого запрещается. Кроме них есть еще нежилые помещения, которые так хочется иногда расширить и сделать жилыми.
Так можно или нельзя? Именно поэтому при запланированной перепланировке квартиры каждый должен знать, как и что делать.
Получается, что можно поменять перепланировку квартиры в Киеве без изменения жилой/общей площадей и работы с несущими конструкциями. А если хочется капитального-капитального ремонта?
Идеальный вариант – обратиться за помощью к профессионалам. Они помогут:
- собрать необходимый пакет документов для предстоящих работ;
- подготовят все справки и другие формы и узаконят перепланировку;
- предоставят прайс на услуги по вашему проекту и вы точно будет знать, во что выльется затея.
Конечно, можно все сделать самому. Но тогда точно придется брать на работе отпуск месяцев на 6-8 с тем, чтобы только собрать все необходимые документы! Перепланировка требует сил, нервов, денег и времени, но можно все сделать проще!
