Покупка квартиры — серьезное капиталовложение и очень ответственный шаг. Чтобы осуществить сделку с минимальными рисками и потерями, нужно тщательно изучить объект недвижимости. Но есть несколько причин, из-за которых объявление лучше просто пролистать.
Когда не стоит покупать квартиру?
Если вас интересует продажа квартир Днепр, подходящее объявление вы точно найдете на популярном сервисе OLX. Здесь можно выбрать район, определиться с числом комнат, желаемым этажом и бюджетом сделки. Прежде чем отправиться осматривать объект, проверьте его на вызывающие подозрение моменты:
- Слишком маленькая цена. Конечно, она может быть обусловлена необходимостью быстрой продажи. Но чаще всего цену занижают, когда в квартире есть некоторые проблемы, например, с инженерными системами. Или же есть юридические нюансы (с оформлением наследства, наличием несовершеннолетних совладельцев и т. п.).
- Квартира после развода или смерти бывшего владельца. В этом случае всегда есть риск появления «третьих лиц». Владелец может уверять, что наследников больше нет или же бывшие супруги не предъявляют права на квартиру. Но в результате всё может оказаться иначе. Вы будете втянуты в судебные разбирательства и, возможно, потеряете вложенные деньги.
- Требование быстрой сделки. Риелтор или продавец убеждает заключить договор купли-продажи в кратчайшие сроки, мотивируя наличием других желающих или супервыгодными условиями. На самом деле в такой ситуации ничего, кроме неприятностей, ждать не придется. Если на вас давят, проходите мимо.
Обезопасьте себя!
Если вы все-таки решились на рассмотрение сделки, вопреки предупреждающим знакам постарайтесь обезопасить себя. Получите справки о правах собственности, наличии совладельцев, убедитесь в отсутствии задолженности и судебных дел, а также внимательно осмотрите саму квартиру. Для последнего лучше привлечь узких специалистов. Учитывайте все нюансы, и тогда вы сможете выгодно купить недвижимость своей мечты.
