При этом спрос на съемное жилье намного превышает предложение.
Дорожает коммуналка – дорожает квартира
Купить квартиру на любой вкус и в любом районе сейчас в Днепропетровске можно без проблем – были бы деньги. А вот чтобы снять жилье, придется изрядно постараться. Традиционная волна спроса, которая обычно начинается в августе и длится до середины осени, давно должна бы закончиться. Но не тут-то было! Впервые за несколько лет в городе наблюдается интересная тенденция: спрос на съемное жилье сейчас такой же активный, как и в конце лета – начале осени.
– Сложившуюся ситуацию можно объяснить двумя причинами, – рассказала Комсомолке опытный риелтор Наталья. – Во-первых, многие люди брали кредиты на покупку жилья, а потом потеряли возможность их выплачивать. В таком случае банки начинают отбирать жилье, и народ съезжает на съемные квартиры. Во-вторых, стало больше приезжать людей из небольших городов и поселков в поисках работы в Днепропетровске. Они и заняли определенную нишу съемных квартир.
Как водится, с увеличением спроса не заставило себя долго ждать и повышение цены на аренду. Во-первых, c лета поднялись коммунальные тарифы, а теперь еще и плата за электроэнергию. Во-вторых, выбор предлагаемых квартир в риелторской базе стал достаточно скромным. Как результат – буквально за пару месяцев владельцы квартир увеличили стоимость арендной платы на несколько сотен гривен.
Самые популярные – однокомнатные за полторы тысячи гривен
По словам риелторов, с точки зрения географических предпочтений мало что изменилось. Самыми ходовыми районами остаются Подстанция, пр. Гагарина, Тополь, пр. Петровского. Гораздо менее популярен левый берег, где спросом пользуется в основном проспект Правды. Соответственно, напрямую от района зависит и цена квартир. Например, если на пр. Петровского 1-комнатную с хорошим ремонтом можно снять за 1 600 гривен, то на Тополе аналогичную – за 2000-2200 гривен.
– На поиски квартиры мы потратили чуть больше месяца, – поделилась впечатлениями бухгалтер Мария. – Риелторов попросили подыскать квартиру в Кировском районе, и вот после долгих поисков наконец-то определились. В две тысячи нам обошлась небольшая 2-комнатная квартира. Она чистая, но со старым ремонтом. Ждем весны, чтобы покрасить окна и освежить обои.
Минимальная цена, за которую сейчас можно снять 1-комнатную квартиру без особого ремонта и стиральной машинки, – полторы тысячи, и во многих случаях еще и плюс коммуналка. От 1800 грн. + свет можно найти квартиру поприличнее в районах с удобными транспортными развязками. Самая распространенная цена за 1-комнатную квартиру с нормальным ремонтом и стандартным набором бытовой техники – две тысячи гривен. А вот среднего комфорта двухкомнатные обойдутся в 2-2,5 тысячи гривен.
Выбирая квартиру, будьте готовы к тому, что сразу нужно будет заплатить за первый и последний месяцы проживания. Кроме того, отдать половину от месячной стоимости квартиры риелтору, ведь именно через них сдается большая часть квартир в городе.
Илона БЕЗЕНА,
