Приобретение жилой площади – ответственный шаг, к которому необходимо отнестись очень внимательно. Рынок недвижимости разнообразен, подобрать подходящий вариант непросто. Желающим обзавестись собственным домом стоит запастись терпением.
Для начала следует определить бюджет покупки, желаемое расположение дома, требования к удобствам и наличие либо отсутствие земельного участка. Важно учитывать, что на итоговую стоимость недвижимости эти факторы влияют в первую очередь.
Следующим шагом можно считать выбранный тип приобретаемого жилья. Покупатели могут купить дом, который находится на этапе строительства, или приобрести площадь с историей от предыдущего владельца. Вне зависимости от выбранного типа, стоит заранее подготовиться к возможным подводным камням и серьезно отнестись к изучению предоставленных документов.
Как не стать жертвой мошенников
К сожалению, случаи обмана со стороны продавцов недвижимости участились. Мошенники не устают обводить вокруг пальца невнимательных покупателей, всё время придумывая новые схемы мошенничества, либо оптимизируя старые. Купить дом без риска быть обманутым можно, если следовать простым рекомендациям:
- Не экономьте на специалистах. Осмотр дома, изучение предоставленной документации отнимает массу времени, однако пренебрегать этим не стоит. Внимательно прочтите все бумаги и передайте их на рассмотрение проверенному профессионалу-юристу.
- Осмотрите дом. Любые несоответствия в кадастровом паспорте с реальными могут стать причиной расторжения договора в будущем. Убедитесь, что все перепланировки законны и внесены в реестр. Проверьте соответствие фактических размеров и параметров здания, внесенных в технический паспорт.
- Обратите внимание на законных владельцев. Прописанные жители в доме, недавно умершие собственники могут стать неприятным сюрпризом для новоиспеченных хозяев. Родственники, которые не успели вступить в право собственности, с легкостью отберут законную площадь. Неприватизированное жилье также не может стать предметом сделки.
Низкая цена дома свидетельствует не только о плохом состоянии недвижимости, но и желании продать собственность как можно быстрее. Заниженная стоимость – тревожный звоночек, будьте внимательны. Помощь специалистов – незаменима, поэтому не бойтесь обращаться к профессионалам: юристам, строителям, регистраторам.
