Если у предпринимателя отсутствует собственная коммерческая недвижимость и солидный бюджет, единственным выходом для ведения торговой деятельности станет аренда помещения для магазина в Днепропетровске. Выбирая помещение, нужно будет не только в обязательном порядке заключить соответствующий договор, но и обратить внимание на ряд других моментов.
Выбор расположения
Если вы уже выбрали арендную площадь, подробно проанализируйте ее расположение и сделайте акцент на следующих факторах:
- Транспортная доступность. К помещению не сложно подъехать, есть парковка, рядом находятся остановки общественного транспорта – в таком случае клиентский трафик повысится.
- Специфика района. Нужно понять, есть ли рядом бизнес и деловые центры или речь идет о спальном районе. Проходимость во многом зависит от геолокации: в спальном районе лучше продавать повседневные товары и услуги (продукты, ремонт одежды, обуви), в центральных частях города упор делается на продажу одежды и товаров для досуга.
- Конкуренты. Не стоит бояться арендовать помещения для магазина рядом с конкурентами, если вам действительно есть, что предложить клиентам. Вполне возможно, трафик конкурента вскоре перейдет к вам и позволит увеличить прибыль.
- Проходимость. Перед арендой рекомендуется сходить в магазины конкурентов в разное время, чтобы понять, какая у них целевая аудитория и пересекается ли она с вашей. Нужно спрогнозировать, насколько много человек придет вам и при каких обстоятельствах.
На что обязательно обратить внимание?
Кроме расположения необходимо обратить внимание и на другие моменты, например, на работу в помещении вытяжки с вентиляционной системой. Внутри магазинов, как правило, находится огромное количество людей, поэтому при поломке вентиляции могут начаться проблемы с посещаемостью. Также следует убедиться в достаточных электрических мощностях. Наличие емких кабелей покроет все нужды в электричестве.
Отдельного внимания заслуживает процедура заключения договора на аренду. Перед подписанием данного документа внимательно ознакомьтесь с его условиями. В договоре в обязательном порядке должно содержаться несколько пунктов по типу:
- Срока аренды, цены, способов оплаты.
- Описи имущества при аренде помещения, в котором есть оборудование.
- Ответственности сторон в том случае, если они нарушат условия договора.
- Условий, при которых допускается расторжение договора без последствий и штрафов.
Чтобы максимально выгодно арендовать помещение для магазина, следует сотрудничать с девелопером Alef Estate. Квалифицированные сотрудники компании учтут ваши запросы, требования, предпочтения, на основе которых предложат оптимальные варианты, имеющие выгодное расположение и приемлемую цену. В случае возникновения дополнительных вопросов можно будет проконсультироваться с менеджерами, уточнить нюансы сотрудничества и многие другие моменты, связанные с арендой.
